步入2025年万光证券，“好房子”已然成为地产行业的核心课题。“好房子”不仅是居住品质的飞跃升级，更是驱动城市发展的关键引擎。
作为越秀地产标杆项目——琶洲南TOD的高品质交付，赢得了市场的广泛赞誉与行业的高度认可。在6月18日越秀地产琶洲南TOD交付分享会上，越秀地产广州区域副总经理费柳天以琶洲南TOD为例，介绍了越秀地产对“兑现好房子”的见解与实践。
01
让高度的内部产品共识
成为建造好房子的牵引力
打造好房子是房企的基本功，而树立优秀的产品观则是其使命所系。费柳天强调，真正的好房子，审美必须在线，既能承载本土文化底蕴，又能呼应时代精神，面对“建设好房子”如此宏大的课题，要持续提供牵引力、且不断提速，离不开全公司的高度共识。为此，“越秀好产品公约”成为每一位越秀人恪守的产品行为准则。
在这一共识驱动下，越秀地产创新性地提出并推行“设计施工一体化”的建造模式。对于琶洲南TOD等项目，越秀地产从宏观的产品定位到微观的材料定样，必须深度践行公约精神；广州区域公司更是打破常规行政划分，为琶洲项目成立独立片区；同时，公司对所有项目按产品特性实施分级管控，稳定核心管理团队，通过“专人专事”，沉淀匠心技艺，培育专业匠人。
“设计施工一体化”不仅是一种高效的管理方法，更是一种深入骨髓的意识转变。它要求前端设计与后端工程深度融合：设计主责方案必须对最终落地效果负责，工程主责落地则需前置介入，提出方案优化建议。项目团队所有条线紧密协同，一切工作都围绕打造“好产品”这一核心目标展开。从认知共识到模式落地，形成了一套标准化打法，以发自内心的热忱追求卓越，为了好产品不断自我革新、持续精进，只为100%还原理想家园的模样。
共识与模式之外，严苛的工序管控是“好产品”建设的基准标尺。在项目落地与交付过程中，全体越秀人秉承“精益求精”的匠心精神，落实96431交付管理体系，倒排工期计划，切实保障每一环节的标准化执行，用时间打磨品质，真正将好产品交付给业主。
02
将产品理念融入建造细节万光证券
让好房子历时间而弥新
如果说内部共识和体系管控是基础，那么将产品理念深植于每一个建造细节，则是赋予房子长久生命力的关键。
想要打造与城市紧密相连、历久弥新的好房子，关键在于在项目前期就前瞻性地融入后期运营思维，将产品理念深植于每一个建造细节。
越秀深知，实用、耐久的产品，是业主美好生活的载体。因此，即使是一块石材，我们也不惜余力。琶洲南TOD项目对此做出了诠释：为臻选奢石，团队跨越万里，历经15天辗转全球最优矿山，只为将这份珍稀与尊贵融入业主的生活空间。
与此同时，越秀紧跟时代脉搏，将智慧科技融入产品细节。在AI突飞猛进的今天，越秀将华为智能家居系统引入琶洲南TOD产品建造中，以恰到好处的智慧，更好的为业主服务，创造更舒适的生活。
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03
以毫米级匠心成就业主美好家园
正是这份对共识的坚守、对体系的完善，以及对细节近乎偏执的雕琢，共同铸就了越秀产品的“毫米级匠心”。
越秀产品的每一次完美呈现，都是一次“从结果看过程 用时间换空间”的有力证明。因为我们相信，只有把好产品理念落实到每一个细节里，把细节雕琢到极致，才能打造出真正打动人的好产品。
04
以全周期服务链
护航有生命力的好房子
好房子不仅在于建造时的匠心，更在于交付后的长久陪伴。
秉承这样的理念，越秀坚持用全周期服务链，护航产品的长久价值。对越秀而言，交付不是终点，而是温暖服务的新起点，越秀注重交付仪式感的营造，通过有温度的服务，让业主在每一个真诚的微笑和每一次及时的响应中，感受到家的美好与产品的延续。
这份对产品与服务的执着，也收获了市场的积极回响。从2022至2024年，越秀地产广州区域每年累计交付突破10000户。2025年计划交付19个项目，共计9264户。每一次完美交付，都是向市场递交的答卷。2025年琶洲南TOD项目的集中交付，到访率高达95%，这份认可激励着我们持续精研好产品。
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未来，越秀将持续与各方携手，共同推进“好房子”建设事业万光证券，以好房子助力新广州建设。
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